Новости строительства

Челябинский рынок недвижимости ждет резкого падения продаж

12.11.2014 г.

Падение рубля относительно доллара и евро добавило активности на рынке жилой недвижимости в Челябинске. Риэлторы отмечают и другие причины и дают прогнозы на новый год.

Стремительное падение российской валюты внесло оживление на рынок жилья. В Москве, например, зашкаливают продажи у риелторов и застройщиков, стоят очереди из клиентов. Люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах, передает РБК.

В Челябинске ситуация несколько иная. Эксперты рынка недвижимости также отмечают активность на рынке, но не такую ажиотажную.

«У нас всегда начинается движение в ноябре, в последние два месяца года, - рассказал DK.RU председатель совета директоров ГП «Компаньон» Арсен Унанян. – Это было всегда. Ну, и плюс колебания валют. Доллар с евро начали расти, и люди всё-таки поспешили часть денег из банка вытащить и вложить в недвижимость, потому что в долгосрочном периоде этот актив достаточно интересный для инвестиций. Т.е ажиотаж немного больший, чем в предыдущие годы, но не такой как в Москве».

Очень активный спрос наблюдается в последние месяц-полтора, подтверждает директор центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев.

«Сейчас есть активность, но она свойственна вообще концу года. Первая причина в том, что многие пытаются закрыть свой жилищный вопрос, особенно с учетом того, что выплаты по налогам происходят. Люди пытаются до конца года всё сделать и на каникулы идти с чистой совестью. Вторая причина – это конечно колебания валют. Все в ожидании того, что цены вырастут. На продукты они уже выросли, на автомобили и так далее. Третья причина – рост ставок. Мы видим, что с 1 октября и Сбербанк, и ВТБ подняли ипотечные ставки. Стали менее доступны заемные деньги для приобретения недвижимости».

Арсен Унанян по поводу спроса на ипотеку отмечает, что мнения руководителей госбанков на сегодня очень разнятся. Кто-то закладывает рост ипотеки на 20%, но основная часть всё-таки ожидают снижения на 15-20%.

«У нас очень большая закредитованность населения в области. Большой объем жилья строится. Поэтому резкого роста спроса на ипотеку не будет».

Что касается ближайших прогнозов, то на начало нового года эксперты прогнозируют резкое снижение продаж на рынке жилой недвижимости.

Источник: chel.dk.ru



Предыдущая новость
11.11.14 В Челябинске составлен план дорожных работ на 2015 год

Следующая новость
12.11.14 В Челябинской области планируют сдать до конца года 2 млн кв. метров жилья



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх